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问卷调查
商品房预售许可核准
信息来源： 发布时间：2015-07-23 06:07:04 浏览次数：
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事项名称
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商品房预售许可核准
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事项类别
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■行政许可 □非行政许可 □其他
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单位名称
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深泽县住房和城乡建设局
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办理地点
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政务中心
住建局窗口
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电话
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设定依据
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法律及条款
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 “向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
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法规（规章）
及条款
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《城市商品房预售管理办法》第五条
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申请条件
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申请条件的法律依据及条款
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
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条件具体内容
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商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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申报材料
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申请材料的法律依据及条款
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《城市商品房预售管理办法》第七条
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材料具体内容
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1. 开发经营单位营业执照、资质等级证和法人身份证明2. 项目备案证3 国有土地使用证4建设工程规划、用地、施工许可证5. 预售商品房预售方案、户型平面图、价格明细表6、预售资金监管协议、预售资金银行 账号7、工程施工进度8、需向境外预售的，提交允许境外销售的批准文件9、开发建设资金达到工程总投资25%以上的证明
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办理流程
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分类
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环节名称
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承办主体
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审查内容
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审批结果
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时限
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一般
环节
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受理
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窗口工作人员
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审查申报资料是否齐全；核实复印件是否与原件一致。
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经审核，申报资料齐全同意受理或要求补齐补正资料。
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1
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审核
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窗口负责人
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对经办人的初审依据是否准确进行把关
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作出审核意见
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1
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审批
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带班领导
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对审核依据进行把关
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作出审批意见
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1
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办结
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窗口工作人员
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发证、送达
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即办
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特殊
环节
有●
无?
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现场勘验
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窗口工作人员
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对项目形象进度是否达到30%进行现场查勘
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1
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专家评审
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听证、公示
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集体研究
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审批时限
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法定时限
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承诺时限
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1
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办理时间
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周一至周五 上午8:30-11:30 下午 2:00-5:00
夏季时间下午2:30-5:30
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收费情况
有?无●
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收费依据
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收费标准
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收费性质
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批准证件
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名称
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《商品房预售许可证》
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有效期
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审批日期至竣工验收止
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前置审批情况
有?无●
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前置审批事项
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1、资质证书；2、营业执照；3、国有土地使用证；4、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
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前置审批机关
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1、住房保障和房产管理局；2、工商行政管理局；3、国土资源局；4、住房和城乡建设局。
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设定前置审批依据
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河北省人民政府办公厅《关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目目录的通知》（冀政办【2009】4号）
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进入审批过程行业协会中介机构情况
有?无●
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行业协会、中介机构和其他组织
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设定的法律依据
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承担工作
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监督部门
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深泽县纪委效能中心
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监督电话
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83573110
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